SERVICE
事業・サービス案内
収益不動産再生診断士・空き家再生診断士在籍。
冨士イズムにすべてお任せいただけます。
お持ちの不動産のことでお悩みなら、ぜひ冨士イズムにご相談ください。
弊社では、これまで培ってきた独自の営業戦略と客付け力を活かし、「平均成約期間3ヶ月以内」という高い満室実績を維持しています。なかなか空室が埋まらない物件についても、ただ募集を続けるのではなく、なぜ決まらないのかを物件ごとに分析。募集条件の見直しや見せ方の改善、募集方法の工夫、バリューアップ・リノベーションなど、物件の状況に合わせた空室対策をご提案します。
こんなお悩み、ありませんか？
- 空室が長期間埋まらない
- 空室を減らし、安定した賃貸経営をしたい
- 入居者対応や建物管理まで安心して任せたい
- 自主管理の負担をそろそろ減らしたい
- 入居者満足度を高め、長く住んでもらいたい
- 老朽化した建物を再生したい
- 物件価値を高める方法が分からない
- 将来的な売却や資産の組み換えも相談したい
収支まで考えた、無理のないご提案
私たちが大切にしているのは、「空室を埋めるために、ただお金をかける」ことではありません。
「いくらかけるのか」
「家賃はいくら見込めるのか」
「その投資で、どれだけ収益改善が期待できるのか」
一つひとつ収支をしっかり計算し、費用と効果のバランスを考えたうえで、本当に必要な対策をご提案します。
その投資が、賃貸経営として成り立つかまで考える。それが、冨士イズムの空室対策・不動産再生です。
「入居が決まったら終わり」ではありません。入居後の設備不具合やさまざまなトラブルにも迅速に対応し、早期解決を徹底しています。 入居者様が安心して、気持ちよく長く暮らせる環境をつくること。それが入居者満足度を高め、長期入居につながり、結果としてオーナー様の安定した賃貸経営につながると考えています。
賃貸管理もお任せください。
「空室を減らし、安定した賃貸経営をしたい」「入居者対応や建物管理まで安心して任せたい」「自主管理の負担をそろそろ減らしたい」そんなオーナー様のお悩みにも、冨士イズムがしっかり向き合います。
入居募集、家賃管理、入居者対応、修繕、空室対策から建物の再生まで、物件の状況に合わせた管理をご提案します。
さらに、日々の管理だけでなく、将来的な売却や資産の組み換えまで。
空室を埋める。入居者様を支える。建物の価値を守る。そして、賃貸経営を支える。
管理するだけでなく、その不動産のこれからを考える。
お持ちの不動産のことなら、ぜひ冨士イズムにまとめてご相談ください。
よくいただくご質問
Q1. 修繕内容を勝手に決められることはありませんか？
ご安心ください。修繕やバリューアップ工事については、現在の賃貸市場や入居者ニーズ、物件の状態などを踏まえ、必要な内容をご提案いたします。費用が発生する工事については、事前に内容・目的・費用をご説明し、オーナー様にご確認・ご了承いただいたうえで実施いたします。弊社の判断だけで工事を進めることはございません。
Q2. いつも利用している業者へ修繕を依頼できますか？
申し訳ございませんが、修繕・工事については、原則として弊社指定の専門業者にて対応いたします。対応の迅速性と工事品質を一定に保つため、入居者様との日程調整から工事の手配、完了確認まで弊社が一括して管理しております。管理窓口を一本化することで、対応の遅れや認識の相違を防ぎ、安定した管理品質の維持に努めています。
Q3. 入居者からの連絡やクレームにも対応してもらえますか？
はい。弊社へ賃貸管理をお任せいただいた場合、入居者様からのお問い合わせや設備の不具合、生活上のご相談などの窓口を弊社が担当いたします。内容を確認したうえで必要な対応を行い、オーナー様へのご報告やご相談が必要な場合には、適宜ご連絡いたします。オーナー様に代わって日常的な入居者対応を行い、安心して物件をお任せいただける管理体制を整えています。
Q4. 家賃管理だけを自分で行うことはできますか？
申し訳ございませんが、家賃の入金管理のみのご依頼は承っておりません。弊社では、家賃管理だけでなく、入居者様への対応、建物管理、修繕対応などを含めた一括管理を基本としております。管理窓口を弊社に一本化することで、家賃滞納や設備トラブル、入居者様からのお問い合わせにも迅速に対応し、オーナー様の負担軽減と安定した賃貸経営をサポートいたします。
Q5. まずは1部屋の客付けだけを依頼できますか？
はい、客付けのみのご相談も承っております。ただし、弊社では管理をお任せいただいている物件の空室対策を優先して行っているため、客付けのみの物件については、積極的な募集活動や優先的なご紹介をお約束するものではございません。空室改善を重視されるオーナー様には、募集だけでなく、賃料設定や募集条件、修繕・リノベーションなども含めた賃貸管理としてのご依頼をおすすめしております。
Q6. 外国籍入居者への対応も任せられますか？
はい。弊社では、多言語対応が可能なスタッフが在籍しており、外国籍の入居者様へのご案内から入居後のサポートまで対応しております。生活ルールやゴミ出し、騒音などのマナーについても分かりやすくご案内し、言葉や文化の違いによるトラブルの予防に努めています。外国籍の方にも安心してお住まいいただける環境を整え、オーナー様の安定した賃貸経営をサポートいたします。
その他ご質問、気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。