人の出入りがなくなった空き家は、建物の劣化だけでなく、空き巣や不法侵入、不法投棄、雑草・害虫、倒壊などのリスクも高まります。 さらに法改正により、適切に管理されていない空き家は「管理不全空家」として指導・勧告の対象となる場合があります。 勧告を受けると、土地に適用されている住宅用地の固定資産税の軽減措置が受けられなくなり、税負担が大きく増える可能性があります。
「まだ大丈夫」が、大きな負担になる前に。空き家は、早めの対策が大切です。

古いから壊す。 使っていないから売る。 私たちは、その前に「まだ活かせる可能性はないか」を考えます。 売る、貸す、直す、初期費用0円で再生する。
一つの方法に決めつけず、その不動産にとって一番いい方法を一緒に考えます。

「空き家を活用したい。でも、リフォームに大きな費用をかけられない。」
そんな空き家にも、再生できる可能性があります。
物件の状態に応じて、所有者様の初期費用0円で再生できるプランもご提案できます。
リフォーム・リノベーションから入居募集、その後の管理まで一貫してサポートします。

※物件の状態・立地・賃貸需要などにより、ご利用いただけない場合があります。

お金をかければ、きれいにすることはできます。でも大切なのは、その費用に見合う価値があるのか。工事費、想定家賃、賃貸需要、今後の収益まで確認し、その投資が見合うのかを収支から判断します。 さらに、再生した後の「誰が借りるのか」まで考える。独自の営業戦略と客付け力を活かし、入居募集からその後の賃貸管理まで対応します。再生して終わりではなく、その後まで。

売却・自社買取も、ひとつの選択肢です。すべての空き家を無理に再生することが正解だとは考えていません。建物の状態や必要な費用、活用した場合の収支を確認した結果、売却した方が所有者様にとって良い場合もあります。 冨士イズムでは、売却のご相談や自社買取にも対応しています。古い建物、修繕が必要な物件、家財が残っている物件も、まずはそのままの状態でご相談ください。

壊す前に。手放す前に。その空き家に、まだできることがあるかもしれません。 「まだ売ると決めていない」「貸せるのか知りたい」「古い家だけど価値があるのか知りたい」 そんな段階でも構いません。 空き家再生診断士・収益不動産再生診断士が、その不動産のこれからを一緒に考えます。