空室・放置物件に、新しい価値を。
街を走る”満室への執念”でおなじみの『冨士イズム』が、
あなたの物件を蘇らせ、満室経営・早期売却へ導きます。
街を走る”満室への執念”でおなじみの『冨士イズム』が、
あなたの物件を蘇らせ、満室経営・早期売却へ導きます。
独自のノウハウで空室を
埋め尽くす「圧倒的な集客力」
ポータルサイトに載せるだけでは、今の時代の空室は埋まりません。
私たちは賃貸仲介の最前線で、数え切れないほどの入居希望者様と直接向き合ってきました。
「どんな見せ方をすれば目に留まるのか」「何が決め手になるのか」を知り尽くしているからこそ、ターゲットへ的確にアプローチし、確実な入居を実現できます。
外国籍スタッフ在籍！
多言語対応による
「鉄壁のコミュニケーション体制」
入居後のトラブルの芽を摘むのは、日々のこまめなサポートです。
冨士イズムには外国籍スタッフが在籍し、多言語でのきめ細やかなコミュニケーションが可能。
言葉の壁による入居者間の摩擦を防ぎ、一般層はもちろん外国籍の方まで幅広く・安全に受け入れる体制で、高い入居率と定着率を維持します。
リノベ―ションから
緊急トラブルまで即対応！
「自社・提携職人ネットワーク」
空き家・築古アパート、マンションの再生に欠かせないのが、自社および提携職人の強力なネットワークです。
入居者の心を掴む低コストな「バリューアップ・リノベーション」はもちろん、入居後の水漏れや設備不良といった緊急対応にもスピーディに駆けつけます。
施工から日々の保守までを一貫して担うことで、オーナー様の負担をゼロにします。
結果で応えるプロ集団。
数字が証明する実績、
冨士イズムの「再生力」
圧倒的なスピード
全空から「満室」まで 3ヶ月以内！
「いつまで経っても決まらない…」というオーナー様の不安を、最速で断ち切ります。放置されていた全空アパートであっても、私たちがメスを入れることで、わずか3ヶ月以内で満室稼働へと導いた実績が多数あります。
確かな再生力
1年間での空室・放置物件の再生実績 70室以上！
言葉だけでなく、結果がすべてです。たった1年間で70室以上もの「眠っていた資産」に新しい価値を吹き込み、再び「稼ぐ資産」へと蘇らせました。 県内エリアを知り尽くしているからこその数字です。
集客力の根拠
「賃貸仲介専門店」からのスタート
私たちの原点は管理ではなく「賃貸仲介」です。 現場の最前線で入居希望者様のリアルな声を聴き続けてきたからこそ、いま求められている設備やリノベーション、そして「心に刺さる募集方法」を熟知しています。 この土台があるからこそ、他に負けない圧倒的な客付けが可能なのです。
高品質かつ低コストな「建物管理・メンテナンス」
エントランスや廊下など、建物の顔となる共用部の日常的な「定期巡回清掃」を行い、常に清潔な状態を保ちます。
さらに、日常清掃とは別で年間400棟にのぼる共用部の「高圧洗浄」を毎年実施しており、頑固な汚れも徹底して落とすワンランク上の美観管理体制を自社で整えています。
さらに、日常清掃とは別で年間400棟にのぼる共用部の「高圧洗浄」を毎年実施しており、頑固な汚れも徹底して落とすワンランク上の美観管理体制を自社で整えています。
管理コストの削減
高圧洗浄だけでも年間400棟という圧倒的な施工件数（スケールメリット）があるため、他社に依頼するよりも安価に質の高い清掃・メンテナンスをご提案できます。
入居率と物件価値の向上
（空室対策）
常に清潔感のある状態を保つことで内見時の第一印象が劇的に良くなり、入居決定率の向上と建物の長寿命化に直結します。
入居中の満足度向上
（退去防止）
いつも綺麗に清掃された共用部は、現在お住まいの入居者様へ「安心感」と「快適さ」を提供します。管理が行き届いているという高い満足度が長期入居を促し、新たな空室の発生（退去）を強力に防ぎます。
最小限の投資で蘇る「バリューアップ・リノベーション」
自社および強力な提携職人ネットワークを活用し、築古・木造アパートに新たな魅力を吹き込むリノベーションや修繕をスピーディに施工します。
弊社は「建設業許可」を取得しており、社内に「2級建築施工管理技士」や「空き家再生診断士」といった有資格者が在籍しています。ただ綺麗にするだけでなく、建物の状態を専門的に診断し、入居者ニーズを知り尽くしたプロの目線で、過剰な投資を避けた的確なプランニングを行います。
弊社は「建設業許可」を取得しており、社内に「2級建築施工管理技士」や「空き家再生診断士」といった有資格者が在籍しています。ただ綺麗にするだけでなく、建物の状態を専門的に診断し、入居者ニーズを知り尽くしたプロの目線で、過剰な投資を避けた的確なプランニングを行います。
高利回りの実現
空き家再生の専門家が物件のポテンシャルを見極め、無駄な工事費を抑えつつ、家賃をしっかり取れる（入居者に選ばれる）デザイン・設備を導入するため、投資回収が早く高い利回りを実現できます。
確かな品質と丸投げできる安心感
建設業許可を持つプロとして、国家資格者が現場の品質と工程を徹底管理します。業者の手配から現場監督まで冨士イズムが一貫して行うため、手抜き工事の心配もなく、オーナー様は煩わしいやり取りをする必要が一切ありません。
ターゲットへダイレクトに届ける「攻めの客付け（入居者募集）」
ポータルサイトに載せて「待つ」だけの募集は行いません。
私たちはかつて賃貸仲介専門店でしたが、現在はその最前線で培った客付けノウハウを全開にし、「お預かりした管理物件をどうやって満室にするか」を日々徹底的に考え抜く専門チームとして動いています。
SNSをフル活用した独自のマーケティング戦略に加え、外国籍の方や住宅支援を待っている方々など、多様な入居ニーズを持つ層へダイレクトにアプローチ。 物件の魅力を、最適なターゲットへ確実に届けます。
SNSをフル活用した独自のマーケティング戦略に加え、外国籍の方や住宅支援を待っている方々など、多様な入居ニーズを持つ層へダイレクトにアプローチ。 物件の魅力を、最適なターゲットへ確実に届けます。
圧倒的な早期満室
独自の客付けルートとSNS発信により、従来の募集方法ではリーチできなかった層まで幅広く集客。満室への執念を持ったチームが動くことで、「全空から3ヶ月以内」というスピードで家賃収入を復活させます。
機会損失のストップ
ターゲットを限定せず、今の時代に求められる多様な住まい方に対応した集客を行うため、長引く空室による「毎月の持ち出し（赤字）」や「家賃収入のロス」を最短で食い止められます。
多言語対応・伴走型の「入居者サポート・緊急対応」
外国籍スタッフを含む専門チームが、入居時の多言語でのルール説明や日々の生活をきめ細やかにサポートします。
さらに、水漏れや設備不良などの緊急トラブルには自社ネットワークで即応。 当社のこの緊急対応インフラは、大手不動産管理会社での入居中トラブルを請け負っているほどの確かな実績と対応力を誇ります。
さらに、水漏れや設備不良などの緊急トラブルには自社ネットワークで即応。 当社のこの緊急対応インフラは、大手不動産管理会社での入居中トラブルを請け負っているほどの確かな実績と対応力を誇ります。
ターゲット層の安全な拡大
日々のコミュニケーションで言葉の壁による摩擦を防ぐため、外国籍の方も安全に受け入れ可能。空室が埋まる確率が飛躍的に高まります。
大手水準の保守体制
による「完全手放し経営」
大手企業が信頼を寄せるプロのトラブル対応チームが、クレーム処理や深夜の修繕手配までをすべて代行。オーナー様を日々の煩わしさから完全に解放します。
市場に出さず即現金化する「自社直接買取（オフマーケット）」
「再生して経営するより、今すぐ手放したい」というご要望に対し、一般的な仲介市場（ポータルサイト等での売り出し）を通さず、冨士イズムが直接、全空・放置物件を買い取ります。
圧倒的スピードでの現金化
（最短3日実績あり）
一般の市場では買い手がつきにくい老朽化が進んだアパートでも、再生のプロである私たちが適正評価で直接買い取るため、売れ残る心配がありません。過去には、ご相談からわずか3日で現金買取に至ったスピード実績もございます。
周囲に知られず手放せる
広告活動を行わない「オフマーケット」での取引となるため、近隣の方や入居者に知られることなく、秘密裏かつ迅速に、長年お悩みだった物件をスムーズに手放すことができます。
前橋市 複数棟所有 N様
「一番の課題は、信頼できる管理会社を探すことでした。」
冨士イズムに相談する前、物件についてどんなことでお悩みでしたか？
不動産賃貸業を始めたばかりで、なおかつ県外在住ということもあり、法人は設立したものの右も左も分からない状況でした。一番の課題は信頼できる管理会社を探すことで、当時は30社ほどに相談して回っていました。
数ある不動産会社・管理会社の中から、冨士イズムに依頼しようと思った「決め手」は何でしたか？
最初の物件（8戸中7戸が空室）の際、他社からは相場に合わせた妥協案や、場当たり的な対応策しか得られませんでした。しかし、冨士さんからは「そんな手があったか！と、独自の空間活用策」をご提案いただいたのです。
表面的な数字だけでなく、物件ごとの特性や周辺環境を徹底的に調査したうえで、他社にはない画期的なアイディアを出してくださる姿勢に、「ここなら安心して任せられる」と確信しました。
実際に依頼してみて、結果や当社の対応はいかがでしたか？ 一番良かった点、驚いた点を教えてください。
原状回復が終わる前に次々と申し込みが入り、あっという間に満室になったことには驚きました。家賃も他社の見込みを大きく上回る設定で決まり、非常に感動しました。
現在、空室や物件の管理・売却で悩んでいる他のオーナー様へ、メッセージをお願いします。
私のような初心者オーナーこそ、まずは一度相談してみてください。
確かな知見に基づいた提案をいただけるので、安心して大切な資産をお任せできるはずです。 前橋市 一棟保有 K様
「リフォーム完成を待たずして、見学に来たいという方達が複数いらして驚いた」
冨士イズムに相談する前、物件についてどんなことでお悩みでしたか？
当時、6LDKの戸建て住宅を賃貸に出そうと、長く付き合いのある不動産屋さんに相談したのですが、即座に却下しました。その賃料払うなら、新築を買うでしょうと。
確かに良い家でしたが、築30年近く経過しており、劣化は避けられない状態で途方に暮れていました。
数ある不動産会社・管理会社の中から、冨士イズムに依頼しようと思った「決め手」は何でしたか？
漫然と募集してもダメ。必ずニーズのある方が居る。「そういうファミリーに特化して、借り手を探しましょう！」とアドバイスくださる。
リフォームの相談をした際には、その発想の柔軟性とセンスの良さに感動しました。
とにかくフットワーク良くて、悩みを相談すると、必ず応えてくれる姿勢は、他の会社にはなかなか見られません。
しかも誠実。借り手へのアプローチの方法も視点が的確で、冨士イズムさんに依頼することに決定しました！
実際に依頼してみて、結果や当社の対応はいかがでしたか？ 一番良かった点、驚いた点を教えてください。
リフォームをお願いしたところ、何と驚いたことに、リフォーム完成を待たずして、見学に来たいという方達が複数いらっしゃいました。それもそのはずで、社長が借りてのニーズを正確に捉えて働きかけたから。
また、情報発信が素晴らしい。何気なく冨士イズムさんのホームページ観ていたら、「あ、素敵だなこの家！」と思った家の写真があり、良く見たら、まさに、今リフォーム中の「我が家」！
これには本当にビックリ。写真の撮り方にもセンスがある。
お陰様で、リフォーム終了を待たずして契約。希望に近い賃料で貸すことができ、感謝しかありません。
現在、空室や物件の管理・売却で悩んでいる他のオーナー様へ、メッセージをお願いします。
依頼する不動産屋さんに迷っていたら、「冨士イズム」に直行です！
必ずや、希望に近い展開を示してくれるでしょう。 前橋市・太田市 複数棟所有 S様
「的確で迅速な提案、それを可能にする冨士イズム社長の経験と知識が一番の決め手」
冨士イズムに相談する前、物件についてどんなことでお悩みでしたか？
初めて買った物件に客が付くか悩んでいました。数ある不動産会社・管理会社の中から、冨士イズムに依頼しようと思った「決め手」は何でしたか？
悩みの相談をした時の回答が、オーナーのことを考えたものだったからです。他社は、相場よりも安い家賃を設定し、早急に客付けを終えようとしたり、必要以上のリフォームを提案してきたり、、。
冨士イズムさんは、その物件と地域にあった必要最低限のリフォームを提案することにより、オーナーの負担を最小限に考えながらも、所有物件の価値を最大限にするアイデアを出してくれました。
また、その的確な提案が出るまでの早さが尋常ではなかった。
それを可能にする社長の経験と知識が一番の「決め手」です。
実際に依頼してみて、結果や当社の対応はいかがでしたか？ 一番良かった点、驚いた点を教えてください。
客付け力に驚きました。しかし、最も驚いたのは社長の「誠実さ」です。
騙し騙され合うのが常である不動産業界において、社長の誠実さは希少だと思います。
耳触りのいい言葉などは使わず、真正面から物件とオーナーに向き合う姿勢に、抱えていた不安をかき消されたことをよく覚えています。
誠実でいられるのは、社長が実力と自信を兼ね揃えているからだと私は思います。
現在、空室や物件の管理・売却で悩んでいる他のオーナー様へ、メッセージをお願いします。
ぜひ社長と話すことをお勧めします。冨士イズムだけでなく、他社の社長とも話すべきだと思います。
そのときに相見積もりも取ると思いますが、金額以外の「差」に気付くと思います。
空室が埋まらない、空き家の管理が大変、今の管理会社に不満がある……。
そんなお悩みをお持ちの現オーナー様はもちろん、「将来、実家や物件を相続する予定だけれど、どう活用・処分すべきか悩んでいる」というご家族様も、まずは私たちにご相談ください。
「貸すべきか、売るべきか」を含め、ご所有の物件（あるいは将来ご所有予定の物件）が持つ「本来の価値」を最大限に引き出す最適なプランをご提案します。
お問い合わせ・無料ご相談
まずはお電話、またはWebフォームよりお気軽にご連絡ください。
「空室対策をしたい」「いくらで売れるか知りたい」といったご相談のほか、将来相続する予定の空き家について、今のうちに価値や選択肢を知っておきたい」という内容でも大歓迎です。専門スタッフが丁寧に状況をお伺いします。
しつこい営業は一切いたしません。 まずはご相談だけでもお気軽にご利用ください。
現地調査・無料診断（即日〜数日）
ご相談内容をもとに、プロの目で現地調査を行います。
建物の状態、周辺の家賃相場や売却相場、今後の賃貸需要などを徹底的にリサーチし、「なぜ空室なのか」「どうすれば収益化できるのか」を客観的に診断いたします。
【管理】か【買取】か、選べる2つの解決プランをご提示
調査データに基づき、お客様にとって最もメリットの大きい「2つの選択肢」を同時にご提案し、お見積りや査定額をご提示します。
賃貸管理プラン
適切なリフォームや募集条件の見直しで物件の魅力を高め、安定した家賃収入を得るプラン。
賃貸管理プランを選択した場合
直接買取プラン
手間をかけず、当社が直接買い取ることでスピーディーに現金化するプラン。
直接買取プランを選択した場合
【ココがポイント！】
当社は自社内でリフォーム・建設体制を整えているため、修繕コストを大幅に抑えることができます。そのため、「初期費用を抑えた空室対策」や「古い空き家の高価買取」が可能です。ここまでのご相談・査定はすべて無料です。
「賃貸管理・運用」を お選びいただいた場合
管理委託契約・お引き継ぎ
プランにご納得いただけましたら契約を締結します。
現在の管理会社からの引き継ぎなど、面倒な手続きはすべて当社が代行いたしますのでご安心ください。
バリューアップ施工・入居者募集
必要に応じて物件の価値を高める施工を行いながらすぐに入居者募集をスタートします。
一般のお部屋探しをされている方へ広く・強くアプローチする独自の集客力を活かし、早期の満室を目指します。
賃貸運営スタート
入居中の緊急対応、清掃、家賃集金、更新、退去時修繕などの煩わしい業務はすべて当社にお任せください。
毎月の収支報告で透明性の高い管理を行い、安定した賃貸経営を末長くサポートいたします。
「直接買取・売却」を お選びいただいた場合
売買契約の締結
当社が直接の買主となるため、一般的な売却で発生する「仲介手数料（数十万円〜）」は一切かかりません。
また、買い手を探す期間が不要なため、スピーディーなご契約が可能です。
代金のお支払い・お引き渡し
最短スケジュールで決済（代金のお支払い）を行います。
室内の荷物が残ったままの「現状渡し」や、売却後の不具合の責任を問わない（契約不適合責任の免責）契約も可能です。
お悩みからの解放
固定資産税の負担や、空き家の維持管理の苦労から完全に解放されます。
「将来の相続の負担を今のうちに減らしておきたい」といった目的での早めの売却・現金化も、スムーズに完了いたします。
会社情報
冨士イズム株式会社 （英名 Fujiism, Inc.）
〒371-0017 群馬県前橋市日吉町三丁目31番地24-1F
TEL/027-226-5959
FAX/027-226-5951
→企業Webサイト
【事業内容】
不動産事業 / 物流事業 / 居住支援
宅地建物取引業免許：群馬県知事（２）第7583号
建設業許可：群馬県知事許可（般一8）第26399号
許可業種：建築工事業・内装仕上工事業・解体工事業
代表者：代表取締役社長 冨士 和樹