0円で空き家・空室の負債が資産へと変わります
0円で空き家・空室の
負債が資産へと変わります
SERVICE
『冨士イズムの空き家・
空室活用』とは?
現在、群馬県内だけでも17万戸を超える
「空き家」があり社会的な問題となっております。
相続などで引き受けた空き家を活用できず
「解体するのか」、「売却するのか」と選択に悩み、
そのまま放置してしまっているオーナー様が沢山いらっしゃいます。
そこで、オーナー様から物件を一定期間借り上げさせていただき、
エリアターゲットに合わせたリフォームを行い、借り手をつけるというサービスが
「冨士イズムの空き家・空室活用」です。
WHY?
どうしてオーナーの負担が
0円なの?
1冨士イズムがオーナー様から
空き家を借ります。
2立地やニーズを考えリフォーム
や修繕を実施します。
3冨士イズムが借り手を見つけて
貸し出します。
4月々の賃料の一部を空き家のオ
ーナー様に還元します。
借り手の募集や貸し出し後の管理も弊社で行うため、オーナー様は空き家を冨士イズムに貸し出す
だけでOK。自己負担O円で空き家の活用が始められます。
賃料を得られるように空き家を有効活用する仕組
みなので、固定資産税の負担も軽減されます。
ただし!毎月3件までの
対応とさせていただきます。
1冨士イズムがオーナー様から
空き家を借ります。
2立地やニーズを考えリフォーム
や修繕を実施します。
3冨士イズムが借り手を見つけて
貸し出します。
こちらのサービスのこの時点までは、空き家を活用できるように、弊社で空き家に投資をするという形になっています。
なので、むやみに空き家リフォームの件数を増やしてしまうと弊社の資金がなくなりサービスの継続が難しくなってしまいます。
確実に持続をし続けられる投資資金を考えて、
月に3件までの対応とさせていただきます。
空き家は放置すれば負債ですが、活用ができている不動産物件となれば立派な資産です。
自己負担なしで扱いに困っている「空き家」を負債から資産へと変えてみませんか?
空き家は放置すれば負債ですが、活用ができている不動産物件となれば立派
な資産です。
自己負担なしで扱いに困っている「空
き家」を負債から資産へと変えてみま
せんか?
RISK
空き家の放置はリスクだらけ!
RISK
空き家の放置はリスクだらけ!
リスク1
資産としての価値が下がるリスク
空き家として放置することで、換気が
不
十分となり建材の劣化が早くなりま
す。
リスク2
空き巣やシロアリ、ハチなどの害虫・
ネズミなどの
害獣を原因とする被害
人の活動がないため、空き巣や害虫・
害獣の被害を受ける可能性が高く
なり
ます。
リスク3
地震・火災といった災害時のリスク
地震による倒壊や火災といった災害時
に対応ができず、近隣の住民に
迷惑をか
ける可能性があります。
リスク4
『管理不全空き家』や『特定空き家』
に指定され
多額の税金がかかるリスク
「管理不全空き家」や「特定空き家」
に指定された場合、固定資産税による
負担が
6倍と大きくなってしまいます。
固定資産税が最大6倍!!?
放置しておくとまずい
『管理不全空き家』と『特定空き家』
管理不全空き家の判断基準
・1年以上、誰も住んでいない
・壁や窓の一部が割れたり、雑草が生い茂ったりし
ている
・明らかに放置されているのが見てとれる
※全国で少なくとも24万戸が当てはまっています
特定空き家の判断基準
・倒壊などの危険がある
・野生動物の住処になってしまっているなど衛生面
で有害となっている
・周りの景観を著しく損なっている
・周辺の生活環境を守るためこれ以上放置すること
ができない
空き家の管理が不十分かどうかを判断するのは、自治体の担当者です。行政の見回りによる空き家の管理状態のチェックの際に、『管理の悪い空き家』だと判断されないようにするために、管理し続ける必要があります。
空き家の管理が不十分かどうかを判断するのは、自治体の担当者です。行政の見回りによる空き家の管理状態のチェックの
際に、『管理の悪い空き家』だと判断されないようにするために、管理し続ける必要があります。
その空き家を活用して
資産にしませんか?
例えば…
親から相続された家があるが、現在東京に住んでいて、すぐには住めない。ただ、将来地元に戻りたいという気持ちもある。
『冨士イズムの空き家・空室活用』で空き家の管理を委託。20年後の老後に帰ってきた際に住める選択肢も残しておく。
売れるかどうかもわからない家があり、解体には多額の費用が掛かってしまう。
『冨士イズムの空き家・空室活用』へ空き家の管理を依頼。リフォームから入居者までサポートしていただき、毎月家賃収入も入ってきた。
POINT
『冨士イズムの空き家・
空室活用』のポイント
POINT1
オーナー様の自己負担0円で、
リフォーム工事を行います。
POINT2
群馬県の賃貸業界に詳しい
専門スタッフが丁寧に対応いたします。
POINT3
入居者の募集や管理もまるっと
冨士イズムが行います。
POINT4
活用していなかった空き家から
安定した家賃収入を得ることが可能です。
FLOW
サービスの流れ
STEP 01
お問い合わせ
まずは「ご相談はこちら」ボタンもしくは、お電話にてお問合せ下さい。
STEP 02
ヒアリング
頂いた情報を元に、専門スタッフがヒアリングをおこないます。
STEP 03
現地調査・周辺調査
詳細な情報を確認し、実際の建物の状況や立地環境などを調査いたします。
STEP 04
ご提案
物件の立地や状況から『空き家の活用プラン』をご提案させていただきます。
STEP 05
ご契約
ご提案させていただいたプランにご納得いただければ、ご契約を締結させていただきます。
STEP 06
管理スタート
ご納得いただいたプラン内容にて『冨士イズムの空き家・空室活用』にて管理をさせていただきます。
冨士イズムでは、地域の空き家・空室対策活
動として無料で草刈り除草剤の散布を
行って
おります。無料でご利用できるので、一度お気
軽にお申込みください。
草刈り除草剤の無料散布の
出来る仕組み
弊社では物件の管理スタッフの業務として、草刈りをしております。基本的に前橋市内を巡回しているため、新規管理ご登録をいただき、ご希望されるお客様の現場の近くで作業を行う際に、ついでとして行います。
除草剤の散布に関しても同様で、管理スタッフが除草剤を運びながら移動しているため、現地の近くを通った際に除草剤を散布いたします。地元密着で物件の管理を行っていること、また他の管理物件も多いことから、その現場のついでに作業をすることで無料でこちらのサービスの提供を可能にしております。
草刈り初回無料
草刈り2回目以降
70坪
未満
2万円
120坪
未満
3万円
120坪
以上
現地を見て判断させて
いただきます。